Renovering & andra ombyggnationer
Av föreningens stadgar följer att det finns gränser för vad en medlem får göra i lägenheten utan styrelsens godkännande. Reglerna bygger på tanken att en medlem inte ska kunna vidta åtgärder som blir till skada för annan föreningsmedlem eller föreningen som helhet, och syftar till att undvika bl.a. störningar för andra boende, läckor och svagheter i husets konstruktion. Det är därför mycket viktigt att alla medlemmar följer nedanstående riktlinjer. Om det kommer fram att medlem vidtagit otillåtna åtgärder kan styrelsen besluta att medlemmen ska återställa lägenheten i det skick som rådde före ändringen, förutsatt att det föreligger någon risk för skada eller liknande som omnämnts ovan. Både föreningen och medlemmen tjänar alltså på att reglerna i detta avsnitt följs.
Det är inte möjligt att exakt dra gränsen mellan vad som får och inte får göras utan styrelsens medgivande.
I allmänna ordalag får medlemmen genomföra mindre förändringar av lägenheten. Dit räknas omläggning av golv, uppsättning av skåp och hyllor i kök och andra rum samt byte av vitvaror i köket. Givetvis går det också bra att måla och tapetsera om i lägenheten.
Ändringar eller ingrepp i lägenheten som kan ses som väsentliga, vilket i princip är alla åtgärder som går utöver de mindre förändringar som exemplifieras i stycket ovan, kräver styrelsens godkännande. Med väsentliga förändringar avses typiskt sett ingrepp i väggar, dvs. flytt, borttagning eller andra liknande ingrepp i vägg. I begreppet ingår också ändringar av vatten- eller avloppsledningar, vilket innebär att köksrenovering som påverkar vatten och avlopp omfattas, liksom i samtliga fall renovering av badrum. Ibland kan det också behövas bygglov för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Vid tvekan om en åtgärd kräver godkännande eller inte ska medlem rådfråga styrelsen. Styrelsens godkännande får man genom att lämna ansökningsblankett för ombyggnad till ordföranden. Ansökningsblanketten finns här.
Ansökan ska innehålla en beskrivning av ombyggnationen samt dokumentation där det framgår om ombyggnationen berör bärande delar av fastigheten. Det är du som medlem som ska säkerställa att ombyggnaden genomförs på ett fackmannamässigt sätt och stå för samtliga av ombyggnaden uppkomna kostnader; dessutom är du själv skyldig att ombesörja inhämtandet av samtliga tillstånd som berörda myndigheter och instanser önskar. Vi ber dig även respektera föreningens tider under vilket det är tillåtet att utföra störande arbeten i lägenheten.
Vardagar 07:30-18:00
Helger 10:00-18:00
Ansökan skall skickas till bedömning av vår förvaltare:
Persson & Bergström Förvaltning AB Strålgatan 12, 112 63 Stockholm Email: info@pbforvaltning.se